首頁 聯系 注冊
殼公思 | 浏覽次數:279 | 时间:2019-08-01 09:08:29
房地産供應鏈融資

 房産投資是目前市場投資中較爲熱門的項目融資,對于中小企業來說,房産投資资金量过大,这个难题成为了投资房产行业中的一块最大的挡脚石,怎么解决这种难题呢,企业项目融资困难,缺乏资金投资房产的路上寸步难行,关键时刻找殼公思,我司重点开发房产投融资、地产并购以及地产融资的项目。最近政策对信托资金被限制进入房地产企业,则房地产企业融资将会更加困难,缺乏资金的房地产企业有需要可以咨询我司进行合作!

 房産投資范围

  房地産在我國處于我國主導性發展産業,對于我國經濟發展起著重要的推進作用,隨著國民生活質量的提高,目前房産建設正廣泛的推進前行,帶動了整個房地産經濟。商業地産盈利的途徑主要是通過銷售以及租賃商鋪、寫字樓等,地産經營範圍寫字樓、廠房、産業園、酒店商圈、倉庫以及辦公樓等房地建築物等

  房産投資项目方需根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证房産投資项目的正常运行。

 房産投融資方式

  房産投資前期需要项目投资方前期大量的资金投入,并且在这个期间投资方并不能马上的盈利,想要得到盈利只能在前期不断的投入资金,但是这个时候项目投资方一般都没有那么大的现金流来进行投资,往往需要进行贷款抵押等有了资金之后才可以进行项目投资。企业进行融资的方式可以通过基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金,贷款担保等等,在银行进行抵押条件过高,程序复杂,贷款成本高,在审批权限也非常受限,对于项目投资方来说,在银行进行抵押贷款是非常吃力的。

  房産融資通常模式介紹

  房产融资项目的开发主要是为了针对企业在房産投資中遇到的缺乏资金问题,这个项目的主要投资模式为股权投资与项目融资的结合。本司开创房产融资的主要出发点在于与项目投资方达成合作共赢的基本理念,在本次项目,由我司负责筹资,建设以及经营项目投资方的房産投資业务,房产融资项目责任与融资风险是由项目方与本司共担。

房产融资流程

  房産融資項目的主要流程爲:

  一、項目方向我司提交項目申請報告

  二、由我司審核該項房産融資的投資價值並進行核對報告

  三、我方與項目投資方進行談判並簽訂投資協議

  四、與項目方進行法律手續的辦理

  六、項目方需向我司提交定期的管理報告等

      房地産供應鏈融資方式介绍

      一、如果你在全國各地任一銀行有授信,銀行沒有錢貸給你們。

      二、我們可以帮你做供应链融资。

      三、給你的上遊開信用證(一年期),一年到期才需付款。

      四、將你從上遊買的産品賣給下遊,下遊直接給你現金。

      五、通過這種方式就融到資了。至于你能不能拿到銀行授信,就看你與銀行的關系了!

           具体细节请与我們客服聯系!


?